Duplex avec terrasse

Le bien

Une adresse à découvrir.

Et si vous n'aviez plus à choisir entre l'énergie de Paris et le confort d'une maison ? Au cœur du très prisé 17 € arrondissement, Villa Pouchet propose une opportunité particulièrement rare : vivre dans une résidence intimiste, élégante et végétalisée, tout en profitant de volumes généreux et d'espaces extérieurs exceptionnels. Située au 48 rue Pouchet, cette résidence neuve à taille humaine ne compte que 16 appartements, un privilège devenu extrêmement rare dans la capitale. Aujourd'hui, découvrez l'un des biens signatures du programme : un magnifique duplex 4 pièces de 109,5 m² situé au dernier étage. Dès l'entrée, le ton est donné. Ici, tout a été pensé pour offrir une sensation d'espace, de fluidité et de sérénité. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte de plus de 32 m² devient naturellement le cœur de la maison. Un espace convivial, baigné de lumière grâce aux nombreuses ouvertures qui prolongent le regard vers l'extérieur. On s'imagine déjà partager un dîner entre amis, profiter d'un dimanche matin en famille ou simplement savourer le calme après une journée parisienne. L'espace nuit a été conçu pour préserver le confort de chacun avec trois belles chambres, dont une superbe chambre principale, un dressing, deux salles d'eau ainsi que des espaces parfaitement optimisés pour le quotidien. Mais ce qui rend ce bien véritablement exceptionnel, ce sont ses espaces extérieurs. Près de 40 m² de terrasses viennent prolonger l'appartement et offrent un luxe devenu rarissime à Paris. Créer un jardin suspendu, installer un salon extérieur, partager des repas en plein air ou simplement profiter du soleil sans quitter la capitale : ici, tout devient possible. Villa Pouchet bénéficie également d'un environnement privilégié où tout se fait à pied. À quelques minutes seulement, retrouvez le parc Martin Luther King, les commerces de proximité, les cafés de quartier, les restaurants, les écoles, les équipements sportifs ainsi que de nombreux espaces verts qui participent à la qualité de vie du secteur. Côté transports, l'adresse est parfaitement connectée : • Bus au pied de la résidence • Métro 13 (Brochant et Guy Môquet) • Métro 14 Porte de Clichy • RER C Porte de Clichy • Tramway T3b La résidence a été pensée dans une démarche moderne et responsable avec des matériaux nobles et durables, des toitures végétalisées et des équipements qui améliorent le confort de vie tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Prestations premium : Parquet en chêne dans les pièces de vie et chambres Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale Salles de bains équipées Volets roulants électriques centralisés Menuiseries bois et aluminium Porte palière sécurisée 5 points Local vélos Cave pour la plupart des logements Application de suivi des consommations énergétiques Ce bien ne s'adresse pas simplement à des acquéreurs qui cherchent un appartement. Il s'adresse à ceux qui recherchent une adresse, un cadre de vie et un patrimoine durable au cœur de Paris. Des prestations particulièrement soignées dans une résidence certifiée HQE (Haute Qualité Environnementale), pensée pour limiter son impact environnemental, améliorer le confort de vie des occupants et réduire les consommations énergétiques au quotidien. Profitez également d'avantages financiers attractifs : charges maîtrisées, éligibilité au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) et frais de notaire réduits. *Photos et illustrations de synthèse non contractuelles, exemples d'aménagement possibles.*