Appartement avec balcon

Le bien

Une adresse à découvrir.

ÉLÉGANT APPARTEMENT FAMILIAL DE 99 m² -5 pièces - 3 chambres - PARIS 9eme À proximité immédiate de l'avenue Trudaine, des commerces de quartier et des transports, cet élégant appartement de 98,69 m² est situé seul au 3eme étage par l'escalier d'un superbe immeuble en pierre de taille datant de 1907. Particulièrement adapté à une vie de famille, il bénéficie d'un environnement recherché, à proximité d'établissements scolaires réputés, tant publics que privés (Turgot, Jacques-Decour, Paul Gauguin, Rocroy Saint-Vincent de Paul). Entièrement rénové avec goût, l'appartement conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les éléments d'origine ont été soigneusement restaurés : magnifiques fenêtres ornées de vitraux peints, parquet en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond agrémentée de moulures délicates, cheminées et trumeaux d'époque composent un ensemble particulièrement élégant. L'entrée dessert une superbe pièce de réception de plus de 32 m2, réunissant salon et salle à manger. Baignée de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres ouvrant sur des balcons, elle profite d'une exposition idéale et d'un ensoleillement généreux en grande partie de la journée. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace buanderie. La cuisine, aménagée et indépendante, complète harmonieusement l'ensemble. De nombreux rangements sur mesure ont été intégrés afin d'optimiser chaque espace. Une grande cave complète ce bien. Un bien rare sur le secteur ! Square d'Anvers à moins de 300 mètres Transports : Métros L2 Station Anvers / L12 Station Pigalle / Bus 85 - 54 .. Cet appartement réunit tous les critères recherchés par les familles en quête d'un bien de caractère prêt à vivre. Actuellement loué - préavis envoyé - fin de bail octobre 2026 Loyer charges comprises : 3 335€ / mois • Chauffage individuel au gaz • Charges de copropriété : 306 € / mois • Copropriété de 18 lots d'habitations • Pas de procédures en cours BOOK A FLAT vous accompagne pour la valorisation de votre bien (conseil travaux, décoration, aménagement), la vente, la mise en location et la gestion de votre patrimoine locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour planifier une visite, contactez Sandrine Aguirre par téléphone ou par mail (coordonnées de l'annonce).