Duplex

Le bien

Une adresse à découvrir.

Au cœur du 6ème arrondissement, rue du cherche midi, situé à l'abri des regards au sein d’une élégante copropriété datant de la première moitié du XIXème siècle agrémentée au fond d'une fontaine ornée d'une sculpture de Neptune au charme réel. Nous vous présentons cet appartement sur deux niveaux (1er et 2eme étage sans ascenseur), totalisant une surface de 97,17 m² au sol et de 96,63 m² loi carrez. Parfaitement au calme sur cour, il se compose au premier étage, d'une entrée avec à droite, d'une salle de bain avec toilettes intégrées, d'une salle à manger avec une cuisine semi-ouverte, d'un bureau avec cheminée ainsi qu’une chambre. Ce premier étage bordé de trois belles fenêtres, totalise une surface de 42 m² carrez avec seulement un mur porteur. Il est donc tout à fait possible de la ré-agencer. On accède au deuxième étage par un escalier intérieur en fer forgé en colimaçon sur mesure. Ce second plateau possède une surface de 54,62 m² avec quatre belles fenêtres sur la cour, il est composé aujourd’hui d’une grande pièce de vie de 28,5 m² avec une cheminée, d’une chambre ouverte sur la salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Il est tout à fait possible de ré-agencer l'appartement à sa guise et de faire une cuisine, salle à manger et grand salon avec cheminée au 2nd étage et de réaliser 2 ou 3 chambres au 1er niveau avec salle de bain. La copropriété ainsi que les matériaux anciens apparents (poutres, tomettes, pierres) donnent beaucoup de charme à cet appartement duplex parfaitement modulable. À cela, s'ajoute une cave. Gardien à demeure.? Taxes Foncières : 1790 € Charges mensuelles : 290 € Ecoles, commerces et transports à proximité. Métros : Ligne 4 (Saint Placide), ligne 10 (Vanneau) et ligne 12 (Rennes). Bus : 28, 39, 58, 68, 70, 82, 83, 86, 94, 95 et 96.