Appartement

Le bien

Une adresse à découvrir.

Rue des Petites Écuries, en plein cœur d'un quartier vivant et prisé du 10ème arrondissement, DOLY est fier de vous présenter ce loft de 109 m² pondéré (103,54 m² Carrez / 119,01 m² au sol), situé dans un immeuble de 1905, au premier étage sur deux (seul sur le palier), au calme d'une vaste cour aux allures industrielles. Dès l'entrée, vous serez charmé par les nombreuses perspectives qu'offre ce lieu grâce à son caractère traversant, sa hauteur sous plafond de 3,80 m, ses parois coulissantes et sa mezzanine (HSP 1,80 m). Des fenêtres d'origine en bois et vitraux de 2,58 m de hauteur sont situées de part et d'autre de l'appartement et apportent une lumière généreuse tout au long de la journée. Passé le sas d'entrée, 74 m² de plain-pied accueillent le salon-salle à manger articulé autour d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette invité ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres prennent place de part et d'autre d'un palier disposant de parois modulables permettant d'ouvrir les espaces sur la pièce de vie ou, à l'inverse, de préserver davantage d'intimité. Une passerelle donne accès à un dressing entièrement aménagé. Ce bien rare séduit par son esprit atelier revisité, mêlant avec élégance volumes exceptionnels, matériaux authentiques et modularité des espaces. Son agencement fluide permet d'envisager différents modes de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale familiale, d'un pied-à-terre parisien de caractère ou encore d'un espace inspirant pour une activité créative. Le calme absolu de la cour contraste harmonieusement avec l'effervescence du quartier, réputé pour ses commerces de bouche, ses restaurants, ses cafés branchés et sa proximité immédiate avec les Grands Boulevards, le Canal Saint-Martin et le Marais. Un lieu de vie unique, lumineux et confidentiel, au cœur d'un des secteurs les plus recherchés de la capitale. Appartement meublé par l'IA. Plan métré et photos disponibles sur demande. Stations Château d'Eau (L4), Bonne Nouvelle (L8, L9).