Vente · MB-HAVR
Appartement avec balcon
Paris 9ème
1 924 000 €183,08 m² · 5 pièces · 3 chambres
1 / 13Le bien
Une adresse à découvrir.
Paris IXe - Entre Notre-Dame-de-Lorette et le Square Montholon - Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité, au 2ème étage par ascenseur d'un bel Haussmannien de standing, un appartement familial en 5 pièces de 183.08 m2 en loi Carrez à rafraichir, lumineux car exposé Sud, et offrant un balcon filant et 3.55m de hauteur sous plafond. Il se compose de : un séjour et une salle à manger en effet traversant, 3 chambres dont 2 avec salles d'eau en annexe, une salle de bain avec toilettes, des toilettes séparées, une penderie et un débarras. Deux caves (dont une de 20m2) complètent ce bien. Atouts: un extérieur, exposition Sud, tout le cachet du bel Haussmannien de standing (parquet point de Hongrie, moulures, corniches et cheminées fonctionnelles, 3.55m de hauteur sous plafond), DPE C, ravalement de façade juste terminé et pas d'autres gros travaux à prévoir, sécurisé par digicodes et gardienne; et enfin, le Square Montholon est à 5 minutes à pied. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 22 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 5908 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires de 4% à la charge des acquéreurs soit 1.850.000€ net vendeur. Energie primaire DPE 2026: C (137) - GES : C (22). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 3320 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 - abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Balcon Ascenseur Belle vue Gardien Cave 26,95 m²AscenseurBalconCaveGardienCheminéeVue dégagée
En détail
Les essentiels du bien.
- Surface habitable
- 183,08 m²
- Étage
- 2e étage
- Construction
- 1875
- Exposition
- Sud, tout le cachet du bel Haussmannien de standing (parquet point de Hongrie, moulures, corniches et cheminées fonctionnelles, 3.55m de hauteur sous plafond), DPE C, ravalement de façade juste terminé et pas d'autres gros travaux à prévoir, sécurisé par digicodes et gardienne; et enfin, le Square Montholon est à 5 minutes à pied.
- Chauffage
- individuel gaz radiateur
- Salle de bains
- 1
- Salle d’eau
- 2
- Toilettes
- 2
Caractéristiques complémentaires
- Exposition sud Au 2ème étage Année de construction 1875 Travaux à prévoir Bâtiment de 7 étages 5 Pièces
- 1 Balcon 6,06 m² Salle à manger 21,49 m² Non meublé 2 Salles d'eau Cave 26,95 m² 3 Chambres Parquet 1 Salle de bain 11,11 m² Salle de séjour 28,05 m² 2 Toilettes Chauffage individuel gaz radiateur
- Interphone Alarme
Le quartier
Au cœur de Paris 9ème.
Une localisation parisienne présentée à l’échelle du quartier. L’adresse précise et les informations d’accès sont communiquées lors de l’organisation d’une visite.
Le cercle indique le secteur du bien et non son adresse exacte.
Prix & copropriété
Une lecture transparente.
Prix de vente1 924 000 €
Prix au m²10 509 €/m²
Performance énergétique
Diagnostics du bien.
DPEC
GESC
Les informations présentées sont établies à partir des éléments disponibles au moment de la publication et restent soumises à confirmation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.