Appartement avec balcon

Le bien

Une adresse à découvrir.

Dans Paris, certaines adresses traversent les époques sans jamais perdre leur âme. Le Faubourg Saint-Antoine en fait partie. À quelques minutes de Bastille, du marché d'Aligre et de la Coulée Verte René-Dumont, ce quartier emblématique séduit par son authenticité, son énergie et son art de vivre. Ici, les ateliers d'artisans côtoient les meilleures adresses gastronomiques, les galeries d'art, les commerces de proximité et les cafés de quartier qui font le charme de la rive droite. C'est dans cet environnement privilégié que se dévoile ce superbe appartement de 82 m², imaginé pour celles et ceux qui souhaitent vivre Paris autrement. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. Le regard est naturellement attiré par une magnifique pièce de vie de plus de 45 m². Lumineuse, élégante et parfaitement agencée, elle devient le cœur de l'appartement. Recevoir des amis, partager un dîner en famille ou simplement profiter d'un moment de calme.. chaque espace invite à se projeter. Puis viennent les grandes ouvertures. Le balcon prolonge naturellement le séjour et offre ce privilège devenu rare : prendre son café à l'extérieur, en plein Paris. L'espace nuit préserve parfaitement l'intimité. Deux chambres, dont une belle suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements composent un appartement aussi agréable à vivre au quotidien qu'à recevoir. Parce que le confort ne se limite pas aux volumes, les prestations ont été soigneusement sélectionnées. Cuisine équipée, parquet dans les pièces de vie, pompe à chaleur individuelle, volets roulants électriques, ascenseur, cave privative, local vélos sécurisé… chaque détail participe à une qualité de vie durable. L'adresse bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce aux lignes de métro 1, 8 et 9 ainsi qu'à la gare de Lyon, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de la capitale. ?? LES ATOUTS • 82,19 m² habitables • Pièce de vie de plus de 45 m² • Balcon de 7,70 m² • Deux chambres • Prestations haut de gamme • Cave privative • Résidence intimiste • Adresse recherchée au cœur du 11 € arrondissement ?? Des prestations particulièrement soignées dans une résidence certifiée HQE (Haute Qualité Environnementale), pensée pour limiter son impact environnemental, améliorer le confort de vie des occupants et réduire les consommations énergétiques au quotidien. Profitez également d'avantages financiers attractifs : charges maîtrisées, éligibilité au Prêt à Taux Zéro (selon conditions) et frais de notaire réduits. Photos et illustrations de synthèse non contractuelles, exemples d'aménagement possibles.